Квартира 2 комнаты в Альмагро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Lavalle 3900 - 4200, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на уровне медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 450 плюс US$ 63 сборов здания: US$ 513 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 702, включая возвращаемый залог US$ 450. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 450: на уровне медианы сегмента в Almagro (US$ 453, 343 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 27 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты в Альмагро, по адресу Lavalle 3900, с западной ориентацией и расположением на 1 этаже. Недавно полностью обновлена: свежая покраска и новые полы, есть отдельная кухня и ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира заявлена как полностью отремонтированная 2-комнатная планировка: спальня отделена, а гостиная зона организована отдельно, при этом есть полноценная ванная с ванной.

Светлая и удобная гостиная-столовая
Отдельная спальня со встроенным шкафом
Отдельная кухня и полноценная ванная с ванной
Обновленные полы и свежая покраска

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Сен 2026

821 объявление · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 615

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 207 · диапазон US$ 948-US$ 1 543 · US$ 395 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Scholem Aleijem Площадь 3 мин пешком
Alfa 6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 22 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Parrilla & Pastas Libre 58 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
20 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 7 мин пешком
Megatlon Almagro 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 450/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 63 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 421-US$ 615/месяц · 821 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 579
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 66
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 228
Расчётный итог в месяц US$ 807

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 802
Всего при подписании US$ 1 702

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.