2 комнаты с зоной прачечной

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Bogado 4529 3b

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 387 плюс US$ 113 сборов здания: US$ 500 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 540, включая возвращаемый залог US$ 387.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 387: на 14% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 452, 326 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 48 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 214 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 этаж спереди, балкон US$ 387 Тихая улица

1 спальня с балконом, Almagro US$ 387 Тихая улица Ваш кандидат: #32

Almagro Norte 2 Ambientes 3 Cuadras Parque Centenario y 2 de Av Corrientes y Subte US$ 387

Смотреть все 199 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 199 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты с 1 спальней, отдельной кухней и зоной для стирки. Очень светлая и тихая, с отоплением и встроенными шкафами. Расположена на Coronel Bogado между Yatay и Lambaré, в 2 кварталах от Av. Corrientes и станции Ángel Gallardo (Subway Line B).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Практичная планировка 2 комнат (гостиная-столовая, отдельная кухня и зона для стирки) в доме с лифтом и дежурным персоналом/охраной.

Общая площадь: 36 м² (площадь внутри 36 м²).
Отдельная кухня: место под стиральную машину и небольшой стол для ежедневных приемов пищи.
Отопление (обогреватель/печь) в гостиной-столовой.
Полноценная ванная комната в хорошем состоянии (как указано).
Парк Parque Centenario: в 3 кварталах; Av. Corrientes и Subte Line B (Ángel Gallardo): в 2 кварталах.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

880 объявлений · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 637

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 177 · диапазон US$ 925-US$ 1 514 · US$ 387 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Обеденный стол

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Kenji Bento 19 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Bonafide 22 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 6 мин пешком
Ruyi Supermercado 9 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Dr Ahorro 7 аптек в 10 мин 6 мин пешком
On Fit 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plazoleta Crucero General Belgrano Площадь 8 мин пешком

≈ US$ 387/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 113 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 418-US$ 637/месяц · 880 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 387
Сборы здания US$ 113
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 564
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 226
Расчётный итог в месяц US$ 790

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 387
Залоговый депозит US$ 387
Гарантия/кауцион US$ 766
Всего при подписании US$ 1 540

Меблировка: ≈ US$ 1 783 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.