Переработанная 2-комн. квартира, 36 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Humahuaca 3900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 563 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 835, включая возвращаемый залог US$ 485. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 485: на 9% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 447, 339 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 53 дня назад.
За последние 30 дней появилось 29 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 218 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 этаж спереди, балкон US$ 388 · −US$ 97/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Almagro US$ 388 · −US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #48

Alquiler Departamento 2 Ambientes Almagro US$ 485

Смотреть все 251 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 251 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Альмагро, 36 м² общая площадь, внутренняя планировка и очень светлая. Есть 1 спальня с полным шкафом, 1 ванная и кухня с встроенной зоной прачечной. В здании есть дежурный/охрана и лифт, а также кондиционер и термотанк в квартире.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это полностью обновлённая квартира на 36 м² с кухней, где предусмотрена зона для стирки, в доме с лифтом и дежурным персоналом.

36 м² общая площадь, внутренняя планировка и ориентация на восток (по данным объявления).
1 спальня с полным шкафом и 1 ванная.
Кухня с интегрированной зоной прачечной и дополнительным местом для хранения.
Кондиционер и термотанк в квартире.
В здании есть дежурный/охрана и лифт.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

880 объявлений · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 637

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 177 · диапазон US$ 925-US$ 1 514 · US$ 291 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Patio Salguero Площадь 2 мин пешком
Megatlon Almagro 3 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Gratto 17 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Doña 36 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
17 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 4 мин пешком
Plaza Almagro Парк 6 мин пешком
Bulnes 8 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 418-US$ 637/месяц · 880 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 652
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 71
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 234
Расчётный итог в месяц US$ 886

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 865
Всего при подписании US$ 1 835

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.