2 комнаты, балкон и кондиционер

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Almagro Abasto · Valentín Gomez al 3500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 418 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 514 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 829, включая возвращаемый залог US$ 418.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 418: на 13% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 482, 600 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 136 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 305 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с балконом US$ 450 · +US$ 40/мес Ac climate deficit

1 этаж спереди, балкон US$ 386 · −US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #213

Alquiler Departamento 2 Amb en Almagro US$ 418

Смотреть все 352 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 352 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Бальванере, 38 м², на 4-м этаже с лифтом. Есть гостиная-столовая, электрическая кухня, спальня со встроенным шкафом, полноценная ванная и небольшой балкон. Кондиционер холод/тепло и индивидуальный электрический бойлер входят в оснащение.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает зону отдыха с выходом на балкон и спальню с отдельной полноценной ванной, в доме с лифтом и дежурным сотрудником.

38 м², внутренняя планировка, 4-й этаж с лифтом
Кондиционер холод/тепло и индивидуальный электрический бойлер
Электрическая кухня и полноценная ванная с душем
Небольшой балкон из гостиной-столовой
Общие расходы: ARS 150,000; ABL, электричество и AYSA оплачивает арендатор

Минусы

В объявлении указаны условия въезда и какие коммунальные платежи оплачивает арендатор — стоит сверить итоговую сумму.

Парковки нет

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro Abasto · 1 спальня · Июл 2026

847 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 421-US$ 621

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 161 · диапазон US$ 921-US$ 1 475 · US$ 433 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Доступно для коляски

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Coto 19 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Condor 7 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Alcalá 26 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Roses 18 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Carlos Gardel Метро B 6 мин пешком
Patio del Abasto Площадь 6 мин пешком
Fiter 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 418/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Almagro Abasto · US$ 421-US$ 621/месяц · 847 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 418
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 604
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 41
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 124
Расчётный итог в месяц US$ 728

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 418
Залоговый депозит US$ 418
Гарантия/кауцион US$ 993
Всего при подписании US$ 1 829

Меблировка: ≈ US$ 1 287 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.