С меблированной квартирой-двумя комнатами в Almagro

С меблированной квартирой-двумя комнатами в Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Francisco Acuña De Figueroa 400, Piso 1

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 320, включая возвращаемый залог US$ 440.
Просят US$ 440: на 35% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 680, 159 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 70 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с спортзалом и балконом, Almagro US$ 550 · +US$ 110/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Almagro US$ 440 Размер ванной Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler Temporal en Almagro, Capital Federal US$ 440

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в аренду в Almagro, 2 комнаты, с мебелью. Застройка на первом/низком этаже: гостиная-столовая с кухней, отдельная спальня с большим встроенным шкафом и полностью оборудованная ванная комната. Есть Wi‑Fi и кабель, вентилятор и конвектор. Доступ в здание предусмотрен для людей с ограниченной мобильностью. Стоимость указана за день и за месяц: $37.000 в сутки и $680.000 в месяц. Указаны услуги: канализация (Cloacas) и газ.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

859 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 647

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 163 · диапазон US$ 919-US$ 1 485 · US$ 541 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Велопарковка

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Alma 19 кафе в 10 мин 3 мин пешком
El Italiano 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Brocca 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
SportClub 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 6 мин пешком
Plaza Almagro Парк 6 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 440/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 83 Расчётные сборы здания/месяц

Almagro · US$ 421-US$ 647/месяц · 859 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 440
Расчётные сборы здания US$ 83
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 586
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 37
Расчётный итог в месяц US$ 622

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 440
Залоговый депозит US$ 440
Расчётная комиссия агентства US$ 440
Всего при подписании US$ 1 320

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.