9 этаж, балкон и терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 114, включая возвращаемый залог US$ 557.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 557: на 13% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 492, 576 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 32 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 260 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$900 000 до AR$850 000 7 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с одной спальней и балконом в Almagro US$ 492 · −US$ 65/мес Размер ванной

2 комнаты с балконом US$ 492 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #63 1 спальня · Almagro US$ 557

Смотреть все 309 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 309 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 помещениями на 9 этаже: балкон выходит во двор/на заднюю часть здания, ориентация: север. Есть гостиная-столовая, отдельная спальня и полноценная ванная, полностью оборудована кондиционерами в обоих помещениях. В здании есть общая терраса на крыше с бассейном, парковка: опционально.

Ключевые детали

Планировка с отдельной спальней и удобствами здания на крыше, при этом кондиционеры установлены и в гостиной, и в спальне.

50 м² полезной площади и 52 м² общая площадь
Балкон с видом на заднюю часть здания и ориентацией на север
2 кондиционера (по одному в каждом помещении)
Общая терраса на крыше с бассейном
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC

Минусы

Парковка указана как опция, а требования по договору описаны в тексте.

Парковка не включена: только по желанию
Требуется поручитель с подтверждением дохода (справка о зарплате)

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

848 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 156 · диапазон US$ 919-US$ 1 501 · US$ 268 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

San Luis y Gallo Автобус 2 мин пешком
Musetta Кафе 3 мин пешком
Los Cocos Ресторан 3 мин пешком
La Santé Аптека 4 мин пешком
Patio del Abasto Площадь 5 мин пешком
Fitness King 1 Спортзал 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 9 мин пешком
Carlos Gardel Метро 10 мин пешком

≈ US$ 557/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 130 Расчётные сборы здания/месяц

Almagro · US$ 425-US$ 650/месяц · 848 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 557
Расчётные сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 119
Промежуточный итог US$ 806
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 889

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 557
Залоговый депозит US$ 557
Всего при подписании US$ 1 114

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.