2 комнаты с балконом в Альмагро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Guardia Vieja al 3800

Вердикт по объявлению

на 14% выше медианы

Замечено 53 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 511 плюс US$ 232 сборов здания: US$ 743 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 237, включая возвращаемый залог US$ 511. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 511: на 14% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 447, 286 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 48 дней на рынке; это опубликовано 60 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате 2 комнат на 3 этаже в Альмагро с балконом из гостиной-столовой. Есть встроенная кухня, спальня со встроенным шкафом и полноценная ванная с ванной. В здании предусмотрены общие удобства: прачечная, гриль и бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон и встроенную кухню, а также спальню со встроенным шкафом и полноценную ванную с ванной.

Балкон с выходом из гостиной-столовой
Встроенная кухня с верхними и нижними шкафами
Подключение для стиральной машины в квартире
Удобства здания: прачечная, гриль и бассейн

Минусы

Перед визитом стоит уточнить условия договора и правила собственника.

Домашние животные не допускаются
Договор на 2 года с квартальными корректировками по IPC
Гарантия через страховой залог (Respaldar или Finaer)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Ноя 2026

616 объявлений · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 415-US$ 602

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 207 · диапазон US$ 946-US$ 1 532 · US$ 261 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Mi Idea 18 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
El Rincon Organico 37 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Patio Salguero Площадь 3 мин пешком
Megatlon Almagro 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Calma Chica 20 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 6 мин пешком
Farmaliv 8 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Almagro Парк 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 511/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 232 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 415-US$ 602/месяц · 616 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 511
Сборы здания US$ 232
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 813
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 134
Расчётный итог в месяц US$ 946

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 511
Залоговый депозит US$ 511
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 215
Всего при подписании US$ 2 237

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.