Квартира с балконом и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Avenida Hipólito Yrigoyen 3600, Piso 1

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 14% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 510 плюс US$ 83 сборов здания: US$ 593 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 231, включая возвращаемый залог US$ 510.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 510: на 14% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 453, 314 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 209 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Фронтальный вид, балкон и amenities US$ 567 · +US$ 58/мес Кондиционер

Жилье: 1 спальня, Almagro US$ 439 · −US$ 71/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 510

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Отремонтированная «под ключ» квартира в формате двух с половиной комнат с балконом-террасой и внутренним патио сзади. Выходит на улицу, есть вид на городскую сторону. Установлены окна с DVH, полы из керамогранита, а ванная выполнена в дизайнерском стиле.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка сочетает просторную гостиную с возможностью организовать рабочее место и задний дворик, удобный для учебы и работы дома.

Балкон-терраса спереди и патио сзади.
DVH остекление и полы из керамогранита.
Большая гостиная подходит для размещения стола/рабочей зоны.
Для аренды требуется seguro de caucion и депозит в размере 1 месяца.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

777 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 647

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 169 · диапазон US$ 926-US$ 1 501 · US$ 361 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон
Патио

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Cifu 14 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
El Mirasol de Boedo 27 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Efedra 9 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Havanna 6 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Castro Barros Метро A 8 мин пешком
Plaza Almagro Парк 14 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 510/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 83 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 421-US$ 647/месяц · 777 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 510
Сборы здания US$ 83
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 664
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 50
Меблировка, распределена на весь срок US$ 81
Промежуточный итог US$ 131
Расчётный итог в месяц US$ 795

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 510
Залоговый депозит US$ 510
Гарантия/кауцион US$ 1 211
Всего при подписании US$ 2 231

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.