Квартира на высоком этаже

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Hipolito Yrigoyen al 3600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 478 плюс US$ 140 сборов здания: US$ 618 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 433, включая возвращаемый залог US$ 955. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 478: на 7% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 446, 324 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 209 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Фронтальный вид, балкон и amenities US$ 567 · +US$ 89/мес Кондиционер

Жилье: 1 спальня, Almagro US$ 439 · −US$ 39/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento en Almagro US$ 478

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Альмагро, высокий этаж, вид во двор (contrafrente), 54 м² общая площадь и 2 комнаты. Есть гостиная-столовая, спальня со встроенным шкафом, кухня с небольшим обеденным уголком и длинный балкон (8 x 1,15 м). В доме есть лифт и общая терраса на крыше для сушки белья, расходы на здание указаны как ARS 220 000 (апрель 2026).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка рассчитана на 2 комнаты: все помещения выходят наружу, есть длинный балкон, квартира сдается после свежей покраски.

Гостиная-столовая 3,20 x 5 м и спальня 3 x 3,50 м (примерно).
Кухня с обеденным уголком 2 x 5 м и подключение для стиральной машины.
Длинный балкон 8 x 1,15 м.
В здании есть лифт и общая терраса на крыше для белья.
Расходы на здание: ARS 220 000 (апрель 2026).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

777 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 647

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 169 · диапазон US$ 926-US$ 1 501 · US$ 319 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Cifu 13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
El Mirasol de Boedo 28 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Las Nieves 11 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Bonafide 6 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Loria Метро A 8 мин пешком

≈ US$ 478/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 140 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 421-US$ 647/месяц · 777 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 478
Сборы здания US$ 140
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 687
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 850

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 478
Залоговый депозит US$ 955
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 433

Меблировка: ≈ US$ 1 733 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.