Квартира с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Gascón al 800

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 14% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 517 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 699, включая возвращаемый залог US$ 388. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 388: на 14% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 453, 305 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 44 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 196 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$690 000 до AR$600 000 17 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Almagro US$ 447 · +US$ 59/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Almagro US$ 453 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Alquiler 2 Ambientes y 1/2 | Frente con Balcón | Apto Mascotas | a m Av Corrientes | Almagro US$ 388

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2,5 комнаты с видом на улицу и балконом в Альмагро. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон, отдельная кухня и ванная комната с душем. В здании есть лифт, смотритель (с проживанием) и общая терраса на крыше; разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Вариант на 2-м этаже с уличной ориентацией, балконом, отдельной кухней и спальней с большим шкафом.

Гостиная-столовая выходит на балкон.
Отдельная кухня: место под холодильник и подключение под стиральную машину; новый электрический бойлер.
Спальня с большим шкафом и отопление газовой печью.
Ванная с душем; лифт, смотритель и общая терраса на крыше.
Разрешены питомцы; договор на 2 года с квартальной корректировкой по IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

777 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 647

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 169 · диапазон US$ 926-US$ 1 501 · US$ 463 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Jimbo 20 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Lo de Mary 27 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Disco 11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 6 мин пешком
Farmacia Argerfarm 7 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Plazoleta Scholem Aleijem Площадь 7 мин пешком
Megatlon Almagro 5 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 421-US$ 647/месяц · 777 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 585
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 121
Расчётный итог в месяц US$ 707

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 923
Всего при подписании US$ 1 699

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.