Меблированная 2-комнатная квартира

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera · Tte. Gral. Juan Domingo Perón 2100 - 2400, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 16% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 500 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 604 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 891, включая возвращаемый залог US$ 500. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 500: на 16% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 592, 133 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полностью отремонтированная 2-комнатная квартира с мебелью и новой бытовой техникой. На 5 этаже, есть лифт. Без парковки и без домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира сдается меблированной и оборудованной, с полноценной кухней и ванной, доступ к этажу через лифт.

5 этаж, есть лифт
Кухня с плитой на 4 конфорки
Спальня с кроватью queen и шкафом
Ванная с ванной
Парковки нет, с животными нельзя

Минусы

Некоторые детали не указаны в тексте и их стоит уточнить при просмотре или у собственника.

Не указано наличие стиральной и сушильной машины в квартире.
Тип отопления явно не описан.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Сен 2026

576 объявлений · медиана US$ 437 аренды · диапазон US$ 386-US$ 547

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 080 · диапазон US$ 825-US$ 1 446 · US$ 315 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Обеденный стол

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Coto 10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Junin 21 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Bricco 23 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Pasteur - AMIA Метро B 5 мин пешком
Prosciutto 20 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Fiter Спортзал 6 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Парк 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 20 мин пешком

US$ 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 386-US$ 547/месяц · 576 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 500
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 693
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 73
Расчётный итог в месяц US$ 765

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 500
Залоговый депозит US$ 500
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 891
Всего при подписании US$ 1 891

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.