Квартира с двумя комнатами в Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Avenida Pueyrredon 951

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 968: первый месяц плюс залог US$ 484, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 484: на 23% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 395, 225 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 76 дней назад.
За последние 30 дней появилось 100 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 111 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 395 · −US$ 89/мес Тихая улица

Студия с балконом и бассейном US$ 378 · −US$ 106/мес Тихая улица Ваш кандидат: #149 Alquiler Departamento Dos Ambientes Sin Garantia US$ 484

Смотреть все 151 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 151 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 2 ambientes площадью в описании не указана в Balvanera. Окна на улицу, расположение на Av. Pueyrredón между Av. Córdoba и San Luis. Указано, что рядом находится Subte Línea H и в 3 кварталах Subte Línea D. Сдаётся без залога-страховки аренды (sin garantía).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

625 объявлений · медиана US$ 454 аренды · диапазон US$ 395-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 075 · диапазон US$ 824-US$ 1 411 · US$ 207 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Córdoba Метро 1 мин пешком
Avenida Córdoba Автобус 1 мин пешком
Puma Супермаркет 1 мин пешком
Farmacity Аптека 1 мин пешком
Tienda de Café Кафе 2 мин пешком
Academia della Pizza Ресторан 2 мин пешком
Centro Lumiere Спортзал 5 мин пешком
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Площадь 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 7 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 9 мин пешком

≈ US$ 484/месяц(AR$ 740 000)

+ US$ 150 Расчётные сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 395-US$ 550/месяц · 625 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 484
Расчётные сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 705
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 868

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 484
Залоговый депозит US$ 484
Всего при подписании US$ 968

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.