Квартира 2 комнаты 7 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Boulogne Sur Mer 846, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 390 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 494 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 474, включая возвращаемый залог US$ 390. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 390: на 7% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 421, 229 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 197 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Excelente Departamento 2 Ambientes, Luminoso, Cómodo Y Tranquilo, En Zona Comercial, Cerca De La Facultad De Medicina US$ 390

1 спальня с террасой и выходом на крышу, Balvanera US$ 403 · +US$ 11/мес Тихая улица

Квартира на 3 этаже с лифтом US$ 403 · +US$ 11/мес Кондиционер

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из двух комнат с кухней и ванной на 7 этаже, с лифтом. В объявлении указано, что жилье светлое, удобное и тихое, в коммерческой зоне рядом с Медицинским факультетом. Разрешены домашние животные, парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В квартире есть кухня и ванная, планировка включает две основные комнаты, спальню и шкаф.

7 этаж, есть лифт
Кухня с местом под холодильник и стиральную машину
Ванная с ванной
Разрешены питомцы, без парковки

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Сен 2026

571 объявление · медиана US$ 440 аренды · диапазон US$ 388-US$ 531

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 115 · диапазон US$ 821-US$ 1 512 · US$ 336 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Кухня

Холодильник

Комфорт

Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Porteña 17 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Remember 27 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
25 кафе в 10 мин 3 мин пешком
22 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Córdoba Метро H 4 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 5 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 7 мин пешком
Fitness King 1 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 12 мин пешком

≈ US$ 390/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 388-US$ 531/месяц · 571 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 390
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 559
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 57
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 220
Расчётный итог в месяц US$ 779

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 390
Залоговый депозит US$ 390
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 694
Всего при подписании US$ 1 474

Меблировка: ≈ US$ 1 597 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.