2 комнаты, кондиционер

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Sarandi 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 412 плюс US$ 29 сборов здания: US$ 441 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 824, включая возвращаемый залог US$ 412.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 412: на 8% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 450, 432 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 200 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Balvanera US$ 378 · −US$ 34/мес Тихая улица

Студия 35 м² с балконом US$ 327 · −US$ 85/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires US$ 412

Смотреть все 290 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 290 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Бальванере, 40 м² общей площади. Есть гостиная-столовая с кухней в одном пространстве и барной стойкой, спальня со встроенными шкафами и полноценная ванная комната. Установлен встроенный кондиционер и паркетные полы; вход по лестнице (3-й этаж).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира с боковой планировкой 40 м² и индивидуальными услугами, с комфортом и зоной для стирки.

40 м² общая (40 м² покрытая), боковая планировка
Гостиная-столовая с открытой кухней и барной стойкой
Спальня со встроенными шкафами и ванная с ванной
Встроенный кондиционер и паркетные полы
3-й этаж без лифта; рядом с Av. De Belgrano и Av. Entre Ríos

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

642 объявления · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 091 · диапазон US$ 818-US$ 1 455 · US$ 397 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacia SEC 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado AC Xin 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Las Delicious 25 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Café Bar Cristóbal 6 кафе в 10 мин 7 мин пешком
The gym Спортзал 7 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 11 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро E 13 мин пешком
Venezuela Метробус H 18 мин пешком

≈ US$ 412/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 29 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 392-US$ 523/месяц · 642 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 412
Сборы здания US$ 29
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 531
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 694

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 412
Залоговый депозит US$ 412
Всего при подписании US$ 824

Меблировка: ≈ US$ 1 462 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.