Меблированная двухкомнатная квартира в Balvanera

Меблированная двухкомнатная квартира в Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 3 кровати · 1 ванная · Balvanera · Matheu 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 406 плюс US$ 45 сборов здания: US$ 451 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 617, включая возвращаемый залог US$ 406.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 406: на 26% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 547, 156 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 69 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 35 м² с балконом US$ 323 · −US$ 83/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Balvanera US$ 440 · +US$ 35/мес Тихая улица Ваш кандидат: #49

Departamento en Alquiler en San Cristobal, Capital Federal US$ 406

Смотреть все 64 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 64 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Balvanera (San Cristóbal) площадью 40 m²: 37 m² крытых и 3 m² полукрытых, расположена на frente с окнами на улицу, ориентация западная. В квартире есть балкон и закрытая хозяйственная зона с установленной стиральной машиной. Меблирована: в гостиной обеденная группа, диван-кровать (односпальный) и модульная мебель, кухня с холодильником, в спальне двуспальная кровать. Здание 50 лет, коммунальные платежи здания указаны как AR$.000.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

656 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 386-US$ 520

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 090 · диапазон US$ 822-US$ 1 452 · US$ 509 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Потолочный вентилятор

Кухня

Кухня
Плита
Духовка
Холодильник
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Bar de Cao 8 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Autoservicio Diana 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Vanisan 12 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Café Bar Cristóbal Кафе 5 мин пешком
Venezuela Метро H 9 мин пешком
Plaza Manzana 66 Парк 11 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 13 мин пешком
Pichincha Метробус E 17 мин пешком

≈ US$ 406/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 45 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 386-US$ 520/месяц · 656 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 406
Сборы здания US$ 45
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 517
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 66
Расчётный итог в месяц US$ 583

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 406
Залоговый депозит US$ 406
Гарантия/кауцион US$ 805
Всего при подписании US$ 1 617

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.