Квартира 2 комнаты, 36 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Teniente General Juan Domingo Perón 2187

Вердикт по объявлению

на 8% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 385 плюс US$ 72 сборов здания: US$ 457 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 684, включая возвращаемый залог US$ 385.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 385: на 8% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 417, 226 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 36 м² с двумя комнатами, только что покрашена: отдельная кухня, гостиная-столовая, спальня и полноценная ванная. В здании есть лифт, дежурный/администратор и камеры видеонаблюдения, а также отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает отдельную кухню, гостиную-столовую, спальню и полноценную ванную, при этом само здание оборудовано лифтом и системой безопасности.

36 м² общей площади
Отдельная кухня и гостиная-столовая
Полноценная ванная
В здании лифт, дежурный и камеры безопасности
Отопление и квартальная индексация по IPC

Минусы

Чтобы уточнить практические детали (например, тип отопления и состояние техники), стоит свериться с фото и полным описанием.

Тип отопления в тексте не указан
Про двойные стеклопакеты в описании не сказано

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Сен 2026

574 объявления · медиана US$ 436 аренды · диапазон US$ 385-US$ 545

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 079 · диапазон US$ 816-US$ 1 461 · US$ 437 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Junin 26 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Coto 10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Prosciutto 26 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Pasco Метро A 5 мин пешком
Starbucks 25 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Fiter Спортзал 5 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 7 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 385/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 385-US$ 545/месяц · 574 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 385
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 521
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 121
Расчётный итог в месяц US$ 641

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 385
Залоговый депозит US$ 385
Гарантия/кауцион US$ 914
Всего при подписании US$ 1 684

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.