Светлая квартира во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera · C1096ABF

Вердикт по объявлению

на 26% выше медианы

Замечено 52 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 543 плюс US$ 77 сборов здания: US$ 620 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 054, включая возвращаемый залог US$ 543. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 543: на 26% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 430, 340 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 73 дня на рынке; это опубликовано 83 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира во двор описана как очень светлая, с приватностью и открытым видом. В ней 1 спальня, 1 ванная и 40 м² общей площади, есть лифт, дежурный/охрана и WiFi/интернет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что квартира выходит во двор и отличается высокой освещенностью и приватностью, а на фото видны объединенная гостиная-столовая, кухня и спальня с кроватью.

Квартира во двор: много света и приватность, открытый вид.
Гостиная-столовая в одном пространстве, стол на 4 места и диван.
Кухня с рабочей поверхностью и духовкой/плитой; посудомойка не видна.
Ванная комната с душем и керамической отделкой.
В здании есть лифт, дежурный/охрана, а также WiFi/интернет.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Ноя 2026

421 объявление · медиана US$ 435 аренды · диапазон US$ 383-US$ 527

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 144 · диапазон US$ 836-US$ 1 520 · US$ 216 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Continental 20 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Disco 11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Los Alpes 18 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Ebro: Restaurant Bar 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
The gym Спортзал 4 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро A 10 мин пешком
Venezuela Метробус H 15 мин пешком

≈ US$ 543/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 77 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 383-US$ 527/месяц · 421 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 543
Сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 685
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 80
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 243
Расчётный итог в месяц US$ 928

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 543
Залоговый депозит US$ 543
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 968
Всего при подписании US$ 2 054

Меблировка: ≈ US$ 1 368 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.