Квартира 2 комнаты 5 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Riobamba 800, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 42% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 363, включая возвращаемый залог US$ 594.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 594: на 42% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 419, 211 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 40 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 171 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 32 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с балконом и сплитом US$ 450 · −US$ 144/мес Кондиционер

Квартира с двумя комнатами в Recoleta рядом с метро US$ 484 · −US$ 110/мес Кондиционер Ваш кандидат: #63

Alquiler De Departamento Sobre Riobamba Al 800 US$ 594

Смотреть все 71 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 71 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из двух комнат на 5 этаже с открытым видом и хорошим дневным светом. В здании есть бассейн, а проживание с питомцами разрешено. Лифта нет, парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка из двух комнат и перечислены удобства дома, включая бассейн.

5 этаж, открытый вид и светлая планировка.
Бассейн в здании и разрешены домашние животные.
Нет лифта и нет парковки (0 мест).
Кухня с духовкой и 4 конфорками; ванная с душем.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

656 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 386-US$ 520

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 090 · диапазон US$ 822-US$ 1 452 · US$ 57 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Бассейн

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Punta Cuore 55 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 29 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Callao (D) Метро D 3 мин пешком
De Cordoba 10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
King Dojo 9 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Los Arcos 63 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 5 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 594/месяц(AR$ 920 000)

+ US$ 113 Расчётные сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 386-US$ 520/месяц · 656 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 594
Расчётные сборы здания US$ 113
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 774
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 97
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 260
Расчётный итог в месяц US$ 1 032

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 594
Залоговый депозит US$ 594
Гарантия/кауцион US$ 1 175
Всего при подписании US$ 2 363

Меблировка: ≈ US$ 1 652 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.