Меблированный дуплекс лофт с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 5 кроватей · 2 ванных · Balvanera · Av. Independencia Al 2300 4C, San Cristóbal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 129% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 600, включая возвращаемый залог US$ 1 200.
Просят US$ 1 200: на 129% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 523, 148 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 34 дня на рынке; это опубликовано 61 день назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Balvanera с балконом US$ 1 100 · −US$ 100/мес Размер ванной

Квартира с 1 спальней с мебелью в Balvanera US$ 900 · −US$ 300/мес Размер ванной Ваш кандидат: #15

Departamento Temporal- Alquiler Por Dia, Semana, Mes. Buenos Aires/caba. Cerca De Favaloro, Garrahan US$ 1 200

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная дуплекс-квартира в формате лофта в Бальванере с балконом на фасад. На верхнем уровне: 1 спальня с четырьмя кроватями и 2 полноценных санузла (в одном из них ванна). Включены оборудованная кухня, Wi‑Fi, кабельное ТВ и кондиционер холод/тепло в двух зонах.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это временная аренда с помесячной оплатой и двухуровневой планировкой; указаны включенные услуги для проживания от 2–3 месяцев.

Дуплекс: спальня наверху (4 кровати с матрасами на пружинном основании) и гостиная-столовая с диваном-кроватью на 2.
2 полноценных санузла: по одному на каждом уровне; в верхнем: ванна.
Балкон на фасад и обеденный стол на 6 человек в гостиной-столовой.
Оборудованная кухня: холодильник с морозилкой, стиральная машина, электрическая духовка и микроволновка; также кофеварка и тостер.
Wi‑Fi и LED TV по кабелю, кондиционер холод/тепло в двух помещениях.

Минусы

В объявлении указано, что опубликованная цена действует для помесячной аренды при минимальном сроке, а размеры приблизительные.

В тексте упоминается лифт, но в amenities указано 'Ascensor: No', поэтому стоит уточнить.
Опубликованная цена — минимальная помесячная при контракте 2–3 месяца; для аренды по дням/неделям/двум неделям нужно запрашивать актуальные тарифы.
Площади и размеры приблизительные и подлежат проверке.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Mistica Pizza & Coffee 10 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
15 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Café Bar Cristóbal Кафе 3 мин пешком
13 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Pichincha Метро E 7 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Парк 12 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 13 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Большой парк 19 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 155 Расчётные сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 392-US$ 523/месяц · 642 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 200
Расчётные сборы здания US$ 155
Промежуточный итог US$ 1 355
Разовые расходы при въезде, распределённые на 3 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 400
Расчётный итог в месяц US$ 1 755

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Расчётная комиссия агентства US$ 1 200
Всего при подписании US$ 3 600

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 3 месяца

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.