Барракас, 1 спальня и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Barracas · Wenceslao Villafañe 1200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 72% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 782 плюс US$ 154 сборов здания: US$ 936 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 564, включая возвращаемый залог US$ 782.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 782: на 72% выше медианы сегмента в Barracas (US$ 456, 71 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 62 дня назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 45 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Barracas US$ 900 · +US$ 116/мес Тихая улица

Сан-Тельмо 2,5 комнаты с балконом US$ 700 · −US$ 84/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Departamento en Alquiler en Barracas, Capital Federal US$ 782

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Barracas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся квартира на 2 помещения в районе Барракас. Есть гостиная-столовая, полноценная ванная и гостевой туалет, а также одна спальня с большим шкафом. Включены парковка и индивидуальный кондиционер, а также услуги/коммуникации: вода, природный газ, электричество, интернет и кабельное ТВ.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — 2 помещения: гостиная-столовая и одна спальня, при этом предусмотрены два санузла (полноценная ванная и туалет).

Гостиная-столовая и спальня со вместительным шкафом.
Полноценная ванная и туалет для гостей.
Включена парковка и индивидуальный кондиционер.
Указаны услуги: вода, природный газ, электричество, интернет и кабельное ТВ.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Barracas · 1 спальня · Июл 2026

147 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 415-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 218 · диапазон US$ 750-US$ 1 766 · US$ 20 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Здание

Бассейн
Парковка

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Parilla 16 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacias Doctor Ahorro 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Jaime Yankelevich Площадь 6 мин пешком
Tienda de Cafe 5 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Supermercado Супермаркет 8 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 19 мин пешком
Constitucion Метробус C 20 мин пешком

≈ US$ 782/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 154 Сборы здания/месяц

Barracas · US$ 415-US$ 588/месяц · 147 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 782
Сборы здания US$ 154
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 033
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 195

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 782
Залоговый депозит US$ 782
Всего при подписании US$ 1 564

Меблировка: ≈ US$ 2 091 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.