Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Barracas · Avenida Montes de Oca 1500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 523 плюс US$ 124 сборов здания: US$ 647 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 046, включая возвращаемый залог US$ 523. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 523: на 14% выше медианы сегмента в Barracas (US$ 458, 69 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 36 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Barracas US$ 425 · −US$ 98/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Barracas US$ 510 · −US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Alquiler Depto 2 Amb. Barracas con Full Amenities US$ 523

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Barracas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 2 комнат на 7-м этаже в районе Барракас с балконом на фасад (восточная ориентация) и гостиной-столовой с выходом на балкон. Полуинтегрированная газовая кухня с барной стойкой для завтрака и ванная комната с ванной. В здании есть бассейн, солярий, спортзал, сауна, зал для мероприятий и гриль-зона, а также охрана и лифты.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с паркетом/деревянными полами и кондиционерами, в доме с полным набором удобств.

7-й этаж, балкон на фасад (восток), выход из гостиной-столовой
Полуинтегрированная газовая кухня с барной стойкой и зоной прачечной с мойкой
Полная ванная с ванной и вытяжкой
Удобства дома: бассейн, солярий, спортзал, сауна, SUM и гриль-кино
Домашние животные не разрешены

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Barracas · 1 спальня · Июл 2026

147 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 415-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 218 · диапазон US$ 750-US$ 1 766 · US$ 369 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Josimar Супермаркет 2 мин пешком
Farmacity 6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Los Nonos de Barracas 10 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
L'oreal Спортзал 6 мин пешком
Café Martínez Кафе 10 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 124 Сборы здания/месяц

Barracas · US$ 415-US$ 588/месяц · 147 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Сборы здания US$ 124
Расчётные коммунальные US$ 119
Промежуточный итог US$ 766
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 849

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 523
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 046

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.