Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Barracas · Avenida Montes de Oca 1500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 526 плюс US$ 125 коммунальных: US$ 651 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 052: первый месяц плюс залог US$ 526, который вам вернут.
Просят US$ 526: на 14% выше медианы сегмента в Barracas (US$ 461, 65 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 2 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 2 Ambientes En Excelente Ubicación US$ 428 · −US$ 98/мес Тихая улица

Alquiler 2 Ambientes Luminoso en San Telmo/barracas – Balcón, Amenities US$ 513 · −US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Alquiler Depto 2 Amb. Barracas con Full Amenities US$ 526

Смотреть все 43 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 43 проверенными объявлениями в районе Barracas, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира из 2 комнат на 7-м этаже в районе Барракас с балконом на фасад (восточная ориентация) и гостиной-столовой с выходом на балкон. Полуинтегрированная газовая кухня с барной стойкой для завтрака и ванная комната с ванной. В здании есть бассейн, солярий, спортзал, сауна, зал для мероприятий и гриль-зона, а также охрана и лифты.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с паркетом/деревянными полами и кондиционерами, в доме с полным набором удобств.

7-й этаж, балкон на фасад (восток), выход из гостиной-столовой
Полуинтегрированная газовая кухня с барной стойкой и зоной прачечной с мойкой
Полная ванная с ванной и вытяжкой
Удобства дома: бассейн, солярий, спортзал, сауна, SUM и гриль-кино
Домашние животные не разрешены

Полная ежемесячная стоимость

Barracas · 1 спальня · Июл 2026

141 объявление · медиана US$ 493 аренды · диапазон US$ 428-US$ 592

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 185 · диапазон US$ 761-US$ 1 617 · US$ 332 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Montes de Oca y California Автобус 2 мин пешком
Josimar Супермаркет 2 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Los Nonos de Barracas Ресторан 4 мин пешком
L'oreal Спортзал 6 мин пешком
Café Martínez Кафе 10 мин пешком

≈ US$ 526/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 125 Сборы здания/месяц

Barracas · US$ 428-US$ 592/месяц · 141 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 526
Сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 119
Промежуточный итог US$ 770
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 853

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 526
Залоговый депозит US$ 526
Всего при подписании US$ 1 052

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ~21 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.