PH с одной спальней в Beccar

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Beccar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Beccar

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 320, включая возвращаемый залог US$ 446.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 446: на 10% ниже медианы сегмента в Beccar (US$ 492, 37 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 33 дня на рынке; это опубликовано 70 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Beccar US$ 459 · +US$ 15/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Beccar US$ 525 · +US$ 79/мес Кондиционер Ваш кандидат: #17 1 спальня · Beccar US$ 446

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Beccar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH (квартира с отдельным входом) из двух комнат в Beccar, в глубине участка. Состоит из гостиной-столовой, спальни и ванной комнаты. Окна выходят во внутренний двор; услуги Edenor и газ оплачиваются арендатором. В 10 с небольшим кварталах от станции Beccar (линия Mitre) и в 9 кварталах от Av. Centenario. Четырёхмесячная корректировка по IPC. Аренда: 680.000 ARS авансом за месяц; депозит: 500 USD. Требования: доходы свыше 2.300.000 ARS, залог собственника или страхование залога-страховка аренды,

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Beccar · 1 спальня · Июл 2026

102 объявления · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 448-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 726 · диапазон US$ 1 004-US$ 2 398 · US$ 916 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Местоположение

5 мест в пешей доступности

13 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
12 ресторанов в 10 мин 9 мин пешком
Farmacia Martínez Аптека 10 мин пешком
Gimnasio Empleados OSECAC Спортзал 12 мин пешком
Bruno's Кафе 15 мин пешком

≈ US$ 446/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 104 Расчётные сборы здания/месяц

Beccar · US$ 448-US$ 850/месяц · 102 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 446
Расчётные сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 615
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 35
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 199
Всего в месяц US$ 813

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 446
Залоговый депозит US$ 446
Комиссия агентства собственника US$ 428
Всего при подписании US$ 1 320

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.