5 этаж, восточная ориентация, 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Beccar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Beccar · Justo general urquiza 100, Piso 5

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 557 плюс US$ 111 сборов здания: US$ 668 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 114, включая возвращаемый залог US$ 557.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 557: на 13% выше медианы сегмента в Beccar (US$ 492, 38 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 33 дня на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$900 000 до AR$850 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

13 этаж, балкон и бассейн US$ 557 · +US$ 1/мес Кондиционер

Жилье: 1 спальня, Beccar US$ 459 · −US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #19 Departamento en Alquiler en Acassuso Vias / Santa Fe, Acassuso US$ 557

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Beccar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 5 этаже, восточная ориентация, полностью отремонтирована и готова к заселению. Находится на улице Уриска, в двух кварталах от кругового перекрёстка Акасусо и недалеко от Av. Santa Fe. Включено парковочное место под открытым небом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны 2 комнаты, очень светлая квартира на 5 этаже, полностью обновлённая, с парковкой под открытым небом; на фото видны керамические полы и отделка ванной плиткой.

Планировка 2 комнаты на 5 этаже, восточная ориентация, полностью отремонтировано.
Парковка под открытым небом включена.
Видны сплит-кондиционеры.
Ванная с кафельной отделкой и современными сантехническими приборами; биде не видно.
Керамические полы и жалюзи/роллеты на окнах видны.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Beccar · 1 спальня · Июл 2026

102 объявления · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 448-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 726 · диапазон US$ 1 004-US$ 2 398 · US$ 885 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Здание

Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Jorge Newbery Автобус 3 мин пешком
Delta Супермаркет 4 мин пешком
Farmacia Carderos Аптека 4 мин пешком
Plaza Carlos Gardel Площадь 7 мин пешком
El Fortin Ресторан 8 мин пешком
Crixus Crossfit Спортзал 13 мин пешком
Dalone Rock Кафе 16 мин пешком

≈ US$ 557/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Beccar · US$ 448-US$ 850/месяц · 102 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 557
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 759
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 843

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 557
Залоговый депозит US$ 557
Всего при подписании US$ 1 114

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.