Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Calle La Pampa 1900, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 18% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 582 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 340, включая возвращаемый залог US$ 906.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 453: на 18% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 550, 434 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 5 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Отремонтированная квартира с 2 комнатами в Бельграно, на 4 этаже с лифтом и северной ориентацией. В ней есть светлая гостиная-столовая с большим окном и французским балконом, отдельная кухня с газом и отдельная прачечная. Состояние здания описано как хорошее, а экспенсы указаны как 200.000 ARS на сентябрь 2026.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира была обновлена, включая кухню и ванную, с практичной планировкой между общей зоной и спальней. Отмечается хорошее естественное освещение, а также наличие обогревателя в гостиной и отдельная прачечная с подключением для стиральной машины.

Светлая гостиная-столовая с большим окном и французским балконом
Обновленная отдельная кухня с газом и отдельная прачечная с подключением для стиральной машины
Обновленная полноценная ванная и спальня со шкафом
4 этаж с лифтом, северная ориентация и очень хорошее естественное освещение

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Сен 2026

1 214 объявлений · медиана US$ 647 аренды · диапазон US$ 518-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 538 · диапазон US$ 1 215-US$ 2 042 · US$ 745 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Atenas 19 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Super Yezi 18 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Provence 66 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Aldonza 36 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 4 мин пешком
Core 9 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
La Pampa Метробус 8 мин пешком
José Hernández Метро D 10 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 518-US$ 850/месяц · 1 214 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 647
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 19
Гарантия/кауцион US$ 45
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 147
Расчётный итог в месяц US$ 793

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 906
Аренда авансом US$ 453
Комиссия агентства US$ 451
Гарантия/кауцион US$ 1 077
Всего при подписании US$ 3 340

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.