2 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Avenida Luis Maria Campos al 1500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 834, включая возвращаемый залог US$ 712. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 712: на 24% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 576, 359 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 264 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$800 000 до AR$1 100 000 6 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, верхний этаж US$ 680 · −US$ 32/мес Кондиционер

2 комнаты с балконом в Бельграно US$ 634 · −US$ 78/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Alquiler 2 Amb con Balcón US$ 712

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты с видом на улицу, очень светлая, с балконом и открытым обзором. Включает гостиную-столовую с выходом на балкон, функциональную кухню, спальню со шкафом и полноценную ванную. В здании есть лифт и охрана/консьерж.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с балконом и шкафом в спальне в доме с лифтом и охраной/администратором.

Светлая гостиная-столовая с выходом на балкон.
Балкон спереди с открытым видом на Av. Luis María Campos.
Спальня со шкафом и полноценная ванная.
В здании есть лифт и охрана/администратор.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 003 объявления · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 518-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 496 · диапазон US$ 1 164-US$ 1 906 · US$ 345 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

9 мест в пешей доступности

D&A Market 12 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Eduardo Olivera Площадь 2 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Mos 33 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Johann 9 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Personal Gym 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 7 мин пешком
José Hernández Метро D 12 мин пешком
Palpa Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 712/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 95 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 518-US$ 900/месяц · 1 003 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 712
Расчётные сборы здания US$ 95
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 872
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 116
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 279
Расчётный итог в месяц US$ 1 150

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 712
Залоговый депозит US$ 712
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 410
Всего при подписании US$ 2 834

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.