41 м² с балконом и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Manuel Ugarte 1500

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 554 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 716 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 108, включая возвращаемый залог US$ 554.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 554: на уровне медианы сегмента в Belgrano (US$ 556, 368 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 172 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем и балконом, Belgrano US$ 450 · −US$ 106/мес Тихая улица

38 м², 2 комнаты, балкон US$ 436 · −US$ 118/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 554

Смотреть все 214 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 214 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новый апартамент 41 м² в Нуньес с балконом и премиальными удобствами в доме. Есть кондиционер (холод/тепло), отопление индивидуальным радиантным теплым полом и окна с двойным остеклением (DVH). В здании: бассейн с солярием, оборудованный SUM, гриль, коворкинг, кинозал, прачечная и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — просторное единое помещение с интегрированной кухней и современным полноценным санузлом, в доме с большим набором удобств.

41 м², балкон и открытый вид
Кондиционер холод/тепло и индивидуальный радиантный обогрев
Окна DVH (двойной стеклопакет)
Интегрированная кухня с электрической духовкой и электрической варочной поверхностью
Удобства дома: бассейн, оборудованный SUM, гриль, коворкинг, кинозал, прачечная и охрана 24/7

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 101 объявление · медиана US$ 686 аренды · диапазон US$ 523-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 491 · диапазон US$ 1 165-US$ 1 922 · US$ 599 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmacity 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Chef León 32 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Forêt 67 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Cantero Central General Juan José Valle Площадь 4 мин пешком
Pacífico 2014 14 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Napp 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza El Salvador Парк 11 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 14 мин пешком
Roosevelt Метробус 14 мин пешком
Parque Paseo de las Américas Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 554/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 523-US$ 900/месяц · 1 101 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 554
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 806
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 889

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 554
Залоговый депозит US$ 554
Всего при подписании US$ 1 108

Меблировка: ≈ US$ 1 457 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.