Квартира с балконом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Del Libertador Avenida al 5600 6

Вердикт по объявлению

на 29% выше медианы

Замечено 53 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 703 плюс US$ 288 сборов здания: US$ 991 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 076, включая возвращаемый залог US$ 703. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 703: на 29% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 543, 352 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 85 дней на рынке.
Цена снижена с AR$1 200 000 до AR$1 100 000 59 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Немеблированная квартира, очень светлая и в отличном состоянии. Гостиная с обеденной зоной и балконом выходит на фасад, спальня с ванной в номере выходит во двор, есть гостевой туалет. Открытая кухня с барной стойкой, в здании есть SUM, гриль, бассейн, сауна и прачечная, предусмотрена крытая парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выполнена как сквозная: общественная зона ориентирована на фасад, а спальня на противоположную сторону, при этом основные удобства находятся на верхнем этаже здания.

Гостиная с обеденной зоной и балконом на фасад, кухня открытого типа с барной стойкой.
Спальня с ванной в номере и гостевой туалет.
Шкаф во всю высоту с зеркальными дверцами.
Центральное отопление и горячая вода, плюс кондиционер, полностью электрические услуги.
Удобства: SUM, гриль, бассейн, сауна и прачечная на верхнем этаже, есть крытая парковка.

Минусы

Некоторые аспекты комфорта и расходов зависят от того, что будет подтверждено на просмотре (например, наличие конкретной техники на кухне).

Мебель не включена по объявлению.
На кухне предусмотрено место под посудомоечную машину или стиральную машину, но посудомоечная машина не подтверждена.
Безопасность описана как система с «тотемом», без указания круглосуточного портье.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Ноя 2026

906 объявлений · медиана US$ 639 аренды · диапазон US$ 505-US$ 831

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 578 · диапазон US$ 1 210-US$ 2 117 · US$ 337 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Starbucks 37 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Aviso ARA Alférez Sobral Площадь 3 мин пешком
Farmacity 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Espacio Carmela 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
30 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Familiar 16 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 6 мин пешком
José Hernández Метро D 16 мин пешком
Virrey Loreto Метробус 16 мин пешком
Plaza Armenia Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 703/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 288 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 505-US$ 831/месяц · 906 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 703
Сборы здания US$ 288
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 089
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 70
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 153
Расчётный итог в месяц US$ 1 240

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 703
Залоговый депозит US$ 703
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 670
Всего при подписании US$ 3 076

Меблировка: ≈ US$ 1 457 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.