Лофт 43 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Quesada 1500, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 41% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 774 плюс US$ 126 сборов здания: US$ 900 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 081, включая возвращаемый залог US$ 774. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 774: на 41% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 548, 354 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 73 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 258 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Belgrano US$ 710 · −US$ 64/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и террасой, Belgrano US$ 581 · −US$ 193/мес Тихая улица Ваш кандидат: #98

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 774

Смотреть все 119 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 119 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Лофт в аренду в Нуньес, 4-й этаж с видом на улицу, около 43 м² и балкон. Интегрированная кухня с электрической духовкой и варочной поверхностью, 1 полноценная ванная и сплит холод/тепло. В здании есть лифт и гриль на террасе на крыше.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это лофт площадью около 43 м² с интегрированной кухней и балконом, на 4-м этаже со стороны улицы, с лифтом и удобствами в здании.

Около 43 м², 4-й этаж, балкон
Интегрированная кухня: электрическая духовка и варочная поверхность; индивидуальный водонагреватель
1 полноценная ванная и сплит холод/тепло
Лифт и гриль на террасе на крыше
Доступно с августа 2026

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 089 объявлений · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 514-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 502 · диапазон US$ 1 165-US$ 1 977 · US$ 222 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Kopi 19 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Fuoco 42 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Adán Quiroga Площадь 3 мин пешком
Coto 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Napp 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 14 мин пешком
Congreso Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 774/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 126 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 514-US$ 900/месяц · 1 089 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 774
Сборы здания US$ 126
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 991
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 126
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 289
Расчётный итог в месяц US$ 1 280

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 774
Залоговый депозит US$ 774
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 533
Всего при подписании US$ 3 081

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.