Высокий этаж, 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Boedo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 327 плюс US$ 67 сборов здания: US$ 394 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 981, включая возвращаемый залог US$ 327 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 327: на 29% ниже медианы сегмента в Boedo (US$ 459, 51 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 49 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Boedo US$ 392 · +US$ 65/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Boedo US$ 392 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

1 спальня · Boedo US$ 327

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Бойо, на высоком этаже и полностью с видом на улицу, с сквозной вентиляцией и открытым городским видом. Есть отдельная кухня, спальня с окном наружу и полноценная ванная. В здании есть лифты и центральное горячее водоснабжение.

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира в Бойо с планировкой, ориентированной на естественный свет и проветривание.

Высокий этаж, полностью наружная ориентация, сквозная вентиляция и открытый вид (текст объявления).
Отдельная кухня и полноценная ванная в отличном рабочем состоянии (текст объявления).
Лифты (в т.ч. служебный) и центральная горячая вода (amenities).
Расположение рядом с Av. La Plata и Av. Juan de Garay (текст объявления).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Boedo · 1 спальня · Июл 2026

121 объявление · медиана US$ 471 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 906 · диапазон US$ 699-US$ 1 117 · US$ 287 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Per-Noi Cafe Кафе 4 мин пешком
Boedo Antiguo 21 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Avenida La Plata Метро E 11 мин пешком
Mim Gimnasio Спортзал 11 мин пешком
Caseros Метробус H/LSM 13 мин пешком

≈ US$ 327/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 67 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 392-US$ 523/месяц · 121 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 327
Сборы здания US$ 67
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 456
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 618

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 327
Залоговый депозит US$ 327
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 327
Всего при подписании US$ 981

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.