6 этаж, боковая ориентация

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Caballito

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 397 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 482 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 794, включая возвращаемый залог US$ 397.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 397: на 19% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 490, 675 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 185 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 317 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С мебелью квартира-студия? в Caballito US$ 426 · +US$ 28/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Caballito US$ 426 · +US$ 28/мес Отопление Ваш кандидат: #341 1 спальня · Caballito US$ 397

Смотреть все 371 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 371 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Кабальито на 6-м этаже, боковой вариант, ориентация NE. Есть оборудованная кухня, полноценная ванная и одна спальня. В здании есть лифт, разрешены домашние животные.

Ключевые детали

Площадь 28 м² (вся покрытая), планировка включает гостиную-столовую и отдельную спальню, а кухня находится внутри квартиры.

Расположение в Кабальито между авеню Диас Велес, Акойте, Ривадавия и Медрано.
До метро Subte линии A, станция Río de Janeiro: несколько минут/метров; рядом Parque Rivadavia и Parque Centenario.
6-й этаж, боковая ориентация; в гостиной-столовой окно в световой/вентиляционный дворик.
Оборудованная кухня и полноценная ванная; отдельная спальня.
Лифт в здании и разрешены питомцы.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 045 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 418-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 123 · диапазон US$ 917-US$ 1 479 · US$ 392 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Avellaneda y Río de Janeiro Автобус 2 мин пешком
Black Clover Кафе 2 мин пешком
Madre Natura Café Ресторан 2 мин пешком
Farmacia Río 1 Аптека 5 мин пешком
Coto Супермаркет 6 мин пешком
Río de Janeiro Метро 7 мин пешком
Pilates Chic Studio Спортзал 7 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 8 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 12 мин пешком
Parque Rivadavia Парк 12 мин пешком

≈ US$ 397/месяц(AR$ 605 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 418-US$ 588/месяц · 1 045 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 397
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 568
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 730

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 397
Залоговый депозит US$ 397
Всего при подписании US$ 794

Меблировка: ≈ US$ 1 413 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.