2-комнатная квартира север

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Beauchef Al 500, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 393 плюс US$ 61 коммунальных: US$ 454 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 14% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 459, 513 объявлений).
Для вашего профиля это #167 из 285 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 91 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 241 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 361 · −US$ 32/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Caballito US$ 361 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #167 Departamento - Caballito US$ 393

Смотреть все 285 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 285 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Кабаритo, северная ориентация, 7-й этаж. Без мебели и с керамической плиткой на полу. В доме есть лифт; в объявлении указано, что подходит страхование залога Finaer и разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2-комнатной квартиры с приведенными размерами в Кабаритo, в доме на 7 этажей с одним лифтом.

7-й этаж, северная ориентация; 1 лифт и 3 квартиры на этаже.
Гостиная/столовая 3.90 x 3 м и спальня 3 x 2.95 м с шкафом.
Кухня 2.50 x 1.50 м и прихожая/распределение 1.30 x 0.9 м.
Керамическая плитка; парковка отсутствует (0 мест).
Подходит страхование залога Finaer и разрешены питомцы.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

992 объявления · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 413-US$ 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 116 · диапазон US$ 912-US$ 1 470 · US$ 437 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Alberdi y Viel Автобус 2 мин пешком
Disco Супермаркет 4 мин пешком
Nueva Viels Аптека 5 мин пешком
Tea Connection Кафе 5 мин пешком
El Rinconcito de Caballito Ресторан 5 мин пешком
QueenFit Спортзал 6 мин пешком
José María Moreno Метро 9 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 17 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 61 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 413-US$ 590/месяц · 992 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 61
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 516
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 680

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.