Квартира 2 комнаты Кабальито

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Avenida Juan Bautista Alberdi 1500

Вердикт по объявлению

на 20% ниже медианы

Замечено 50 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 383 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 479 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 677, включая возвращаемый залог US$ 383. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 383: на 20% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 479, 417 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 57 дней на рынке.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 98 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира с 2 комнатами в Кабальито, на первом этаже без лифта (по лестнице). Внутренняя планировка и 38 м² общей площади. Отдельная кухня и ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена на первом этаже по лестнице и имеет внутреннюю планировку с комнатами, соединенными коридором.

Первый этаж, доступ по лестнице
Отдельная кухня с духовкой и 4 конфорками
Ванная с ванной и кафельной отделкой
Близко к Av. Rivadavia и станции Primera Junta (линия A)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Окт 2026

778 объявлений · медиана US$ 498 аренды · диапазон US$ 415-US$ 580

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 169 · диапазон US$ 911-US$ 1 536 · US$ 505 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Magistral Baldino 13 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Rapanui 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Vea 12 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Fugu Sushi 21 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Puan Метро A 6 мин пешком
Plaza Bautista Paladino Площадь 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 11 мин пешком
Club Gimnasio Chacaduco Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 383/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 415-US$ 580/месяц · 778 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 383
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 544
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 121
Расчётный итог в месяц US$ 665

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 383
Залоговый депозит US$ 383
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 911
Всего при подписании US$ 1 677

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.