2 комнаты с балконом-террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · San José De Calasanz 150, Caballito, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 142 сборов здания: US$ 627 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 008, включая возвращаемый залог US$ 485. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 485: на 7% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 453, 494 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 130 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 308 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Caballito US$ 453 · −US$ 32/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Caballito US$ 485 Тихая улица Ваш кандидат: #225

Alquiler Semipiso 2 Amb Excelente Zona US$ 485

Смотреть все 357 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 357 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлый полудуплекс на 2 комнаты, все помещения выходят наружу. Есть балкон-терраса по всей ширине фасада, ориентация на запад. Квартира на 8 этаже, в доме есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка ориентирована на наружное освещение и включает балкон-террасу во всю ширину, с кухней-столовой и отдельной прачечной.

Все помещения выходят наружу.
Балкон-терраса по всей ширине фасада.
Кухня-столовая и отдельная прачечная.
8 этаж, в здании есть лифт.

Минусы

Часть удобств и сервисов не подтверждена в доступной информации, поэтому лучше уточнить на просмотре или в полной публикации.

Парковка не указана (0 в amenities).
Квартира без мебели (amoblado: No).
Детали по кондиционированию или отоплению не приведены в доступном материале.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 017 объявлений · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 579

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 138 · диапазон US$ 915-US$ 1 482 · US$ 313 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Fiter 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Family 10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Mi Café 20 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Taco N Todo 12 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Primera Junta Метро A 5 мин пешком
Azul 17 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 15 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 142 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 418-US$ 579/месяц · 1 017 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 142
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 699
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 43
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 126
Расчётный итог в месяц US$ 826

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 038
Всего при подписании US$ 2 008

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.