Кабальито, 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · San José De Calasanz 100

Вердикт по объявлению

на 13% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 418 плюс US$ 58 сборов здания: US$ 476 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 829, включая возвращаемый залог US$ 418.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 418: на 13% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 485, 513 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 5 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на 8 этаже с балконом в формате террасы и откидной крышей. Очень светлая (ориентация СВ), с паркетом в гостиной и спальне. В спальне есть кондиционер холод/тепло, кухня отдельная, с газовой плитой и встроенной зоной для стирки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка двухкомнатная: из гостиной и спальни есть выход на большой балкон, а кухня отдельная и включает встроенную зону для стирки.

Балкон-терраса с откидной крышей, вход из гостиной и спальни.
Отдельная кухня с верхними и нижними шкафами и газовым кухонным прибором.
Горячая вода от газового бойлера (calefón).
Полноценная ванная с душем, керамическая отделка и естественная вентиляция.
Кондиционер холод/тепло в спальне.

Минусы

Некоторые детали по кухонному оборудованию стоит уточнить на просмотре, так как не всё явно указано в тексте объявления.

В описании не подтверждены духовка и посудомоечная машина.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Сен 2026

1 041 объявление · медиана US$ 505 аренды · диапазон US$ 421-US$ 583

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 230 · диапазон US$ 943-US$ 1 557 · US$ 536 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Fiter 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Día 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Molly's 19 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Taco N Todo 13 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Vassallo 16 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Primera Junta Метро A 6 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 15 мин пешком

≈ US$ 418/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 58 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 421-US$ 583/месяц · 1 041 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 418
Сборы здания US$ 58
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 566
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 41
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 123
Расчётный итог в месяц US$ 689

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 418
Залоговый депозит US$ 418
Гарантия/кауцион US$ 993
Всего при подписании US$ 1 829

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.