Квартира на первом этаже с двориком

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Doctor Nicolás Repetto 100, Piso 0

Вердикт по объявлению

на 33% ниже медианы

Замечено 9 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 277, включая возвращаемый залог US$ 321.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 321: на 33% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 481, 512 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
Цена снижена с AR$600 000 до AR$500 000 8 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на первом этаже, с планировкой во внутренний двор здания. В ней есть гостиная-столовая, спальня, ванная и отдельная кухня. Экспенсы, ABL и AySA не оплачиваются; оплачиваются только газ и электричество, плюс услуги, которые арендатора выберет сам.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка предполагает окна в сторону внутреннего дворика здания, а кухня и ванная выделены отдельными помещениями.

Первый этаж с видом во внутренний двор здания.
В гостиной-столовой и в спальне есть окна во двор.
Отдельная кухня.
Нет экспенсов, ABL и AySA; арендатор оплачивает газ и электричество плюс выбранные услуги.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Сен 2026

1 033 объявления · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 417-US$ 577

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 230 · диапазон US$ 907-US$ 1 530 · US$ 633 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Eneldo 10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
TKL Farmacia 9 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 3 мин пешком
Primera Junta Метро A 4 мин пешком
Roma 19 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Parrilla Caballito 28 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 12 мин пешком

≈ US$ 321/месяц(AR$ 500 000)

Caballito · US$ 417-US$ 577/месяц · 1 033 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 321
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 381
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 215
Расчётный итог в месяц US$ 596

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 321
Залоговый депозит US$ 321
Гарантия/кауцион US$ 635
Всего при подписании US$ 1 277

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.