2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Rivadavia al 6100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 350 плюс US$ 127 сборов здания: US$ 477 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 394, включая возвращаемый залог US$ 350.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 350: на 22% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 446, 465 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 310 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Caballito US$ 414 · +US$ 64/мес

2 комнаты с балконом спереди US$ 433 · +US$ 83/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Departamento de 2 Ambientes con Balcón en Habitacion US$ 350

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира с балконом во внутренний двор. Кухня объединена с гостиной и оборудована газовой плитой. В спальне есть встроенный шкаф и кондиционер только на охлаждение, а ванная комната с естественной вентиляцией.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную с выходом на балкон во внутренний двор, интегрированную кухню и распределительный коридор со встроенным шкафом, при этом горячая вода обеспечивается электрическим термобаком.

Интегрированная кухня с газовой плитой и местом для подключения стиральной машины.
Полноценная ванная комната с естественной вентиляцией и ванной.
Спальня со встроенным шкафом и кондиционером только на охлаждение.
Балкон выходит во внутренний двор и имеет открытый вид.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

977 объявлений · медиана US$ 478 аренды · диапазон US$ 414-US$ 573

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 127 · диапазон US$ 903-US$ 1 481 · US$ 342 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Hemeopática de Flores 12 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Bonafide 13 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Orgullo 19 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Carabobo Метро A 5 мин пешком
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez Площадь 5 мин пешком
Coto 10 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
American Sport Спортзал 7 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Парк 9 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 16 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 350/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 127 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 414-US$ 573/месяц · 977 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 350
Сборы здания US$ 127
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 565
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 57
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 220
Расчётный итог в месяц US$ 786

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 350
Залоговый депозит US$ 350
Гарантия/кауцион US$ 694
Всего при подписании US$ 1 394

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.