2 комнаты во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Colpayo 469. Entre Av. Avellaneda y Aranguren

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 382 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 466 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 520, включая возвращаемый залог US$ 382. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 382: на 18% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 468, 492 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 268 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$590 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento 2 Ambientes. | Colpayo Al 400 US$ 382

Жилье: 1 спальня, Caballito US$ 388 · +US$ 7/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом и видом US$ 421 · +US$ 39/мес Тихая улица

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Кабаллито, выходит во внутренний двор (contrafrente) и получает хорошее дневное освещение. Есть гостиная-столовая, спальня со встроенным шкафом, кухня с барной стойкой и полноценная ванная комната. В квартире установлен сплит холод-тепло и отопление, а в доме лифт до 6 этажа.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделяет зону отдыха и спальню, а кухня связана с гостиной барной стойкой; в спальне предусмотрен шкаф, а в санузле есть полноценная душевая зона.

Гостиная-столовая с открытым видом.
Спальня со встроенным шкафом.
Кухня с барной стойкой и местом для хранения.
Полноценная ванная комната с душем.
Лифт до 6 этажа и сплит холод-тепло.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Сен 2026

991 объявление · медиана US$ 493 аренды · диапазон US$ 422-US$ 584

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 228 · диапазон US$ 935-US$ 1 572 · US$ 445 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Top Quality 25 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Rinvol 20 кафе в 10 мин 3 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Площадь 4 мин пешком
First 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 8 мин пешком
Primera Junta Метро A 9 мин пешком

≈ US$ 382/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 422-US$ 584/месяц · 991 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 382
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 556
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 62
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 225
Расчётный итог в месяц US$ 781

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 382
Залоговый депозит US$ 382
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 756
Всего при подписании US$ 1 520

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.