Отремонтированная квартира в Кабальито

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Emilio Mitre 435

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 357 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 454 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 350, включая возвращаемый залог US$ 357. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 357: на 25% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 474, 479 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
Цена снижена с AR$580 000 до AR$550 000 13 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Отремонтированная 1 спальня в Кабальито US$ 390 · +US$ 33/мес

1 спальня с консьержем и балконом, Caballito US$ 390 · +US$ 33/мес Ваш кандидат: #5

Dueño Caballito US$ 357

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира на 3 этаже, полностью отремонтирована. Новая газовая кухня и ванная с обновленными коммуникациями, сливами и отделкой. В спальне пол из ламинированного дерева, квартира недавно покрашена.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны боковое расположение и очень хорошая освещенность, а также обновленные кухня, ванная и электропроводка.

Новая газовая плита и нижние кухонные шкафы.
Электрический водонагреватель на 90 литров.
Ванная с новыми сантехническими приборами, трубами, сливами, аксессуарами, полом, смесителями и облицовкой.
Новая электропроводка, автоматы и дифференциальный выключатель.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Сен 2026

933 объявления · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 583

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 203 · диапазон US$ 936-US$ 1 574 · US$ 473 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 1 мин пешком
I Am Barista 16 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Kainos 24 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
APU Minimercado 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Avelino Gutierrez Площадь 5 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Emilio Mitre Метро E 7 мин пешком
Gimnasio Rocky Спортзал 9 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 11 мин пешком

≈ US$ 357/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 421-US$ 583/месяц · 933 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 357
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 515
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 215
Расчётный итог в месяц US$ 731

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 357
Залоговый депозит US$ 357
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 636
Всего при подписании US$ 1 350

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.