Цокольный этаж, 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Av. Avellaneda 1500 - 1800, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 485 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 468, включая возвращаемый залог US$ 388. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 388: на 14% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 453, 498 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 128 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 281 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Caballito US$ 453 · +US$ 65/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Caballito US$ 485 · +US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #255

Departamento 2 Ambientes, Pb Al Frente, Hermosa Zona, Luminoso, 2 Aires Frio/calor, Alarma X28, Patio Pulmón De Edificio, Enfrente Comisaria 13, Cercano Al Club Ferro, Plaza Angel Gris Y Plaza Irlanda US$ 388

Смотреть все 310 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 310 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на первом уровне (planta baja) с видом на улицу, 39 м² общая площадь (30 м² крытая). В ней есть спальня с паркетным полом и встроенными шкафами, полноценная ванная с душевой зоной и отдельная оборудованная кухня. Установлены два сплит-кондиционера (в гостиной и в спальне) и система сигнализации, а также внутренний дворик здания.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Функциональная планировка из двух комнат с отдельной кухней и двумя сплит-кондиционерами на первом уровне.

39 м² общая площадь (30 м² крытая)
Спальня с паркетным полом и встроенными шкафами
Полноценная ванная с душевой зоной и отдельная кухня с нижними и верхними шкафами
Сплит-кондиционер в гостиной и второй сплит в спальне, плюс сигнализация
Дворик здания и терраса; без парковки

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 041 объявление · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 583

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 115 · диапазон US$ 904-US$ 1 468 · US$ 295 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Caballito Norte Café 20 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Парк 5 мин пешком
Lab Sucre 6 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Supermercado El Pulgar 3 супермаркетов в 10 мин 8 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 10 мин пешком
Farmacias Dr. Ahorro 6 аптек в 10 мин 10 мин пешком
Carabobo Метро A 12 мин пешком
American Sport Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 421-US$ 583/месяц · 1 041 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 115
Промежуточный итог US$ 600
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 57
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 220
Расчётный итог в месяц US$ 820

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 692
Всего при подписании US$ 1 468

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.