6 этаж с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Coghlan · Manuel Ugarte 3883, Coghlan, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 29% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 479 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 699, включая возвращаемый залог US$ 388.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 388: на 29% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 550, 28 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на 6 этаже, боковая планировка, с французским балконом из зоны гостиная-столовая. Отдельная кухня с новой кухонной мебелью и отдельная прачечная. В гостиной полы ламинатного типа, в спальне ковровое покрытие, есть шкаф в спальне и шкаф для белья в коридоре.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую и спальню, при этом кухня и прачечная вынесены отдельно, а доступ осуществляется по лестнице, так как лифта нет.

Французский балкон из зоны гостиная-столовая.
Отдельная кухня с новой мебелью и отдельная прачечная.
В гостиной плавающий пол, в спальне ковролин, есть шкаф.
Ванная комната с ванной.

Минусы

Из-за отсутствия лифта и расположения на 6 этаже подъем по лестнице может быть ежедневной частью рутины.

В доме нет лифта.
Домашние животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · 1 спальня · Июл 2026

74 объявления · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 505-US$ 790

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 159 · диапазон US$ 938-US$ 1 572 · US$ 494 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Coghlan 3 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Super Demy 8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Rómulo 11 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Restaurante Vicente 13 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Gimnasio 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Juan Bautista Alberdi Парк 18 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 505-US$ 790/месяц · 74 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 544
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 121
Расчётный итог в месяц US$ 665

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Гарантия/кауцион US$ 923
Всего при подписании US$ 1 699

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.