Квартира с балконом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Coghlan · Manuel Ugarte 3800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 74% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 903 плюс US$ 194 сборов здания: US$ 1 097 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 594, включая возвращаемый залог US$ 903. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 903: на 74% выше медианы сегмента в Coghlan (US$ 516, 33 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 28 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Coghlan US$ 710 · −US$ 193/мес Естественный свет

2 комнаты с балконом и бассейном US$ 710 · −US$ 190/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento en Alquiler en Coghlan, Capital Federal US$ 903

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

3-комнатная квартира в Коглане: светлая гостиная-столовая с выходом на балкон, отдельная полностью оборудованная кухня с зоной прачечной и две спальни. В квартире два полноценных санузла и закреплённое крытое парковочное место с прямым въездом с улицы через автоматические ворота. В здании есть бассейн и зона барбекю.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка классическая: отдельные помещения, выход на балкон из гостиной-столовой, а также собственная парковка и удобства в доме.

Гостиная-столовая с выходом на балкон
Отдельная кухня с зоной прачечной
Две спальни со шкафами и два полноценных санузла
Закреплённая крытая парковка с прямым доступом с улицы (автоматические ворота)
Удобства дома: бассейн и барбекю

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Coghlan 4 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Super Demy 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Rómulo 11 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Restaurante Vicente 15 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Gimnasio 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 20 мин пешком

≈ US$ 903/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 502-US$ 790/месяц · 80 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 903
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 197
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 147
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 311
Расчётный итог в месяц US$ 1 507

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 903
Залоговый депозит US$ 903
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 788
Всего при подписании US$ 3 594

Меблировка: ≈ US$ 2 025 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.