2 комнаты, боковая планировка Белграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Av. Cabildo 978

Вердикт по объявлению

на 18% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 449 плюс US$ 90 сборов здания: US$ 539 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 964, включая возвращаемый залог US$ 449.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 449: на 18% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 545, 179 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 44 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира на 2 комнаты с боковой планировкой и ориентацией на восток. В ней есть гостиная-столовая, отдельная прачечная, кухня, спальня с шкафом и полноценная ванная комната. Расположена в нескольких минутах от Av. Cabildo и Palpa.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что квартира в отличном состоянии, а планировка предусматривает отдельную зону прачечной.

Гостиная-столовая с хорошим естественным освещением.
Отдельная прачечная и кухня в удобной связке помещений.
Спальня со шкафом и полноценная ванная комната.
Условия аренды: 1 месяц авансом, 1 месяц депозит, договор на 24 месяца.

Минусы

Некоторые детали по комфорту и оснащению не указаны в тексте и требуют проверки на месте.

В описании нет информации об лифте, кондиционере или стиральной машине в квартире.
Тип отопления не указан.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Сен 2026

565 объявлений · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 513-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 630 · диапазон US$ 1 240-US$ 2 307 · US$ 901 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Deliwok 19 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Palpa Метробус 2 мин пешком
Coto 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 15 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Steel and Blood 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Olleros Метро D 3 мин пешком
Havanna 31 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Rafael del Riego y Nuñez Площадь 5 мин пешком

≈ US$ 449/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 90 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 513-US$ 1 000/месяц · 565 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 449
Сборы здания US$ 90
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 602
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 44
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 127
Расчётный итог в месяц US$ 728

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 449
Залоговый депозит US$ 449
Гарантия/кауцион US$ 1 066
Всего при подписании US$ 1 964

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.