Квартира на первом этаже с застекленным патио

Квартира на первом этаже с застекленным патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Zabala Al 2400, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 13% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 474 плюс US$ 92 сборов здания: US$ 566 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 126, включая возвращаемый залог US$ 474.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 474: на 13% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 545, 179 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 13 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на первом этаже в Коlegiales с прямым доступом и ориентацией на север. Есть встроенная кухня с двойной столешницей, духовкой и газовым бойлером, а также установленный кондиционер холод/тепло. Изнутри можно выйти в полностью крытое и остекленное патио с мойкой для стирки и подключением под стиральную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка отделяет спальную зону и предусматривает встроенный шкаф во всю высоту, а застекленное патио добавляет полезное пространство.

Встроенная кухня с двойной столешницей, духовкой и газовым бойлером
Установленный кондиционер холод/тепло
Полностью крытое и остекленное патио с мойкой для стирки и подключением под стиральную машину
Ванная с душем и встроенный шкаф во всю высоту с зеркальными дверцами

Минусы

Так как это первый этаж и нет лифта, вход удобный, но ощущение пространства во многом зависит от застекленного патио.

Парковка отсутствует (0).
Домашние животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Сен 2026

565 объявлений · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 513-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 642 · диапазон US$ 1 228-US$ 2 310 · US$ 725 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Zabala Метробус 1 мин пешком
Lider 14 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 17 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Café Martínez 38 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Pollos Al Spiedo 19 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 9 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Rafael del Riego y Nuñez Площадь 4 мин пешком
José Hernández Метро D 5 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 8 мин пешком

≈ US$ 474/месяц(AR$ 740 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 513-US$ 1 000/месяц · 565 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 474
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 658
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 20
Гарантия/кауцион US$ 77
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 260
Расчётный итог в месяц US$ 918

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 474
Залоговый депозит US$ 474
Комиссия агентства US$ 239
Гарантия/кауцион US$ 939
Всего при подписании US$ 2 126

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.