Квартира в Коlegiales 20 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Conesa al 900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 519 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 636 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 067, включая возвращаемый залог US$ 519. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 519: на 10% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 578, 172 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 146 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и балконом, Colegiales US$ 495 · −US$ 24/мес Кондиционер

Меблированная квартира с балконом и террасой US$ 422 · −US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Departamento en Alquiler US$ 519

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Коlegiales на 20 этаже с открытым видом и большим количеством естественного света. Газовая кухня, полноценная ванная и центральное отопление теплым полом. Есть подключение под стиральную машину и спальня со вместительным шкафом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с интегрированной кухней и спальню со шкафом, с центральным отоплением теплым полом.

20 этаж, открытый вид и очень светлые помещения
Газовая кухня с верхними и нижними кухонными шкафами
Центральное отопление теплым полом и подключение под стиральную машину
Спальня со вместительным шкафом и полноценная ванная с ванной
В здании есть постоянный encargado

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Сен 2026

543 объявления · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 657 · диапазон US$ 1 260-US$ 2 347 · US$ 707 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Supermercado Conesa 5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Te adoro García 16 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Buffet Club Colegiales 17 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Green 8 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Parque Ferroviario Colegiales Площадь 8 мин пешком
IRON Method 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 9 мин пешком
Zabala Метробус 11 мин пешком
Olleros Метро D 13 мин пешком

≈ US$ 519/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 550-US$ 1 000/месяц · 543 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 519
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 703
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 85
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 248
Расчётный итог в месяц US$ 951

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 519
Залоговый депозит US$ 519
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 029
Всего при подписании US$ 2 067

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.