Дуплекс в Бельграно с бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Federico Lacroze 3000, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 552 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 714 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 415, включая возвращаемый залог US$ 552.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 552: на 5% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 576, 182 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 131 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и балконом, Colegiales US$ 495 · −US$ 55/мес Кондиционер

1 спальня с террасой и балконом, Colegiales US$ 584 · +US$ 34/мес Письменный стол Ваш кандидат: #13

2 Ambientes | Alquiler Belgrano | Dúplex Con Amenities US$ 552

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс на 2 помещения в Бельграно с северной ориентацией и планировкой в двух уровнях. В здании есть бассейн, SUM (многофункциональный зал) и зона для барбекю. Квартира без мебели и без размещения с домашними животными.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка дуплекса на два помещения с распределением комнат по двум уровням, в районе рядом с Av. Cabildo.

Удобства здания: бассейн, SUM и барбекю
Северная ориентация
Нет лифта и нет парковочных мест
Договор на 24 месяца с квартальной корректировкой по IPC

Минусы

Некоторые условия аренды и требования к въезду указаны в тексте и их стоит проверить до просмотра.

Домашние животные не допускаются
Без мебели

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Сен 2026

541 объявление · медиана US$ 709 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 047

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 643 · диапазон US$ 1 254-US$ 2 290 · US$ 724 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Бассейн
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Fiorentina 12 кафе в 10 мин 1 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Green 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
La parrilla de Rolo 13 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 5 мин пешком
Olleros Метро D 11 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 14 мин пешком

≈ US$ 552/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 550-US$ 1 047/месяц · 541 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 552
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 784
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 55
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 138
Расчётный итог в месяц US$ 922

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 552
Залоговый депозит US$ 552
Гарантия/кауцион US$ 1 311
Всего при подписании US$ 2 415

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.