2 комнаты с лифтом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Constitución · San Juan Al 1400, San Telmo, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 22% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 337 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 441 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 340, включая возвращаемый залог US$ 337.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 337: на 22% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 430, 70 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 34 дня назад.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$520 000 12 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты в Монсеррат US$ 337 Тихая улица Ваш кандидат: #2

Amplio 2 Ambientes US$ 337

Квартира на Av. Juan de Garay US$ 320 · −US$ 17/мес

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате 2 комнат на улице Сан-Хуан: гостиная-столовая, спальня с гардеробом и полноценная ванная. Полноценная кухня и дом с лифтом. Дом не принимает домашних животных и без парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает основные комнаты, отдельную кухню и полноценную ванную, при этом в гостиной и спальне паркетоподобные полы, а на кухне и в ванной плитка.

Гостиная-столовая и спальня с гардеробом.
Полноценная ванная с ванной.
Кухня с столешницей и мойкой, видны 2 конфорки.
В доме есть лифт, нет парковки, домашних животных нельзя.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Сен 2026

165 объявлений · медиана US$ 469 аренды · диапазон US$ 386-US$ 579

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 168 · диапазон US$ 817-US$ 1 449 · US$ 442 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

5 аптек в 10 мин 1 мин пешком
San José Метро E 2 мин пешком
SuperMercado Botao 15 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Mandiyu 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Lola Mora Площадь 4 мин пешком
Vivaldi 3 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Garay Парк 9 мин пешком
Estados Unidos Метробус 11 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 15 мин пешком
Parque España Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 337/месяц(AR$ 520 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 386-US$ 579/месяц · 165 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 337
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 508
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 55
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 218
Расчётный итог в месяц US$ 725

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 337
Залоговый депозит US$ 337
Гарантия/кауцион US$ 666
Всего при подписании US$ 1 340

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.