Светлая 2-комнатная квартира в Сан-Тельмо

Светлая 2-комнатная квартира в Сан-Тельмо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Constitución · Avenida Caseros 700

Вердикт по объявлению

на 17% ниже медианы

Замечено 52 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 319 плюс US$ 73 сборов здания: US$ 392 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 271, включая возвращаемый залог US$ 319.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 319: на 17% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 383, 55 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 70 дней на рынке; это опубликовано 57 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Сан-Тельмо, в гастрономическом районе на Av. Caseros. Очень светлая гостиная с паркетными полами и спальня со шкафом. Кухня с зоной прачечной и полноценная ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную и спальню, во всех помещениях паркетные полы. Ванная комната полноценная, а в спальне есть шкаф.

Очень светлая гостиная с паркетными полами
Спальня со шкафом и паркетными полами
Кухня с указанными размерами и прачечной зоной
Полноценная ванная комната

Минусы

В объявлении указаны требования к оплате и обеспечению аренды, а также есть ограничение по домашним животным.

Домашние животные не разрешены
Требуется страхование гарантии аренды; гарантия собственным имуществом не принимается

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Окт 2026

139 объявлений · медиана US$ 479 аренды · диапазон US$ 383-US$ 575

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 146 · диапазон US$ 818-US$ 1 502 · US$ 467 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Комфорт

Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

11 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Santa Catalina 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Popular 25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Coto 4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 7 мин пешком
Plazoleta Juan C. Castagnino Площадь 7 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 8 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 10 мин пешком
Constitucion Метробус C 10 мин пешком

≈ US$ 319/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 73 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 383-US$ 575/месяц · 139 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 319
Сборы здания US$ 73
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 464
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 215
Расчётный итог в месяц US$ 680

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 319
Залоговый депозит US$ 319
Гарантия/кауцион US$ 633
Всего при подписании US$ 1 271

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.