44 м² 2 комнаты в Конститусьон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Constitución · Humberto Primo Al 1200, Constitución, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 393 плюс US$ 106 сборов здания: US$ 499 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786, включая возвращаемый залог US$ 393.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 393: на уровне медианы сегмента в Constitución (US$ 392, 56 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 33 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Constitución US$ 393 Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Constitución US$ 380 · −US$ 12/мес Тихая улица Ваш кандидат: #23 Departamento En Alquiler 2 Ambientes 44 M2 Luminoso, Constitución US$ 393

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4-м этаже площадью 44 м², 2 комнаты, восточная ориентация, район Конститусьон. В описании указано, что сделан свежий ремонт/покраска, установлены светильники и есть потолочный вентилятор в спальне, а также паркетные полы. Есть отдельная кухня, отдельная прачечная с подключением под стиральную машину и полноценная ванная с окном.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает проход/коридор с встроенными шкафами и очень светлую гостиную-столовую, а в ванной предусмотрена естественная вентиляция.

44 м², 4-й этаж, восточная ориентация
Полноценная ванная с окном и отдельная кухня
Отдельная прачечная с раковиной и подключением под стиральную машину
Встроенные шкафы в спальне и в проходе; паркетные полы
В здании есть лифт, разрешены домашние животные

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Июл 2026

173 объявления · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 359-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 123 · диапазон US$ 814-US$ 1 554 · US$ 476 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Salta y Humberto I Автобус 1 мин пешком
Pizzeria Guardalajuana Ресторан 1 мин пешком
Vivaldi Кафе 2 мин пешком
Provincia de Córdoba Площадь 3 мин пешком
San José Метро 5 мин пешком
Estados Unidos Метробус 6 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 106 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 359-US$ 550/месяц · 173 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 106
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 566
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 649

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.