44 м² 2 комнаты в Конститусьон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Constitución · Humberto Primo Al 1200, Constitución, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 390 плюс US$ 105 сборов здания: US$ 495 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 706, включая возвращаемый залог US$ 390.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 390: на 12% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 440, 68 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

6 этаж, балкон и кондиционер US$ 455 · +US$ 67/мес Тихая улица

Первый этаж с крытым патио US$ 474 · +US$ 86/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento En Alquiler 2 Ambientes 44 M2 Luminoso, Monserrat US$ 390

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4-м этаже площадью 44 м², 2 комнаты, восточная ориентация, район Конститусьон. В описании указано, что сделан свежий ремонт/покраска, установлены светильники и есть потолочный вентилятор в спальне, а также паркетные полы. Есть отдельная кухня, отдельная прачечная с подключением под стиральную машину и полноценная ванная с окном.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает проход/коридор с встроенными шкафами и очень светлую гостиную-столовую, а в ванной предусмотрена естественная вентиляция.

44 м², 4-й этаж, восточная ориентация
Полноценная ванная с окном и отдельная кухня
Отдельная прачечная с раковиной и подключением под стиральную машину
Встроенные шкафы в спальне и в проходе; паркетные полы
В здании есть лифт, разрешены домашние животные

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Сен 2026

169 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 388-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 157 · диапазон US$ 815-US$ 1 457 · US$ 476 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Pizzeria Guardalajuana 20 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Vivaldi 7 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Provincia de Córdoba Площадь 3 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
San José Метро E 5 мин пешком
4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Estados Unidos Метробус 6 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 390/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 388-US$ 600/месяц · 169 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 390
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 562
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 39
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 122
Расчётный итог в месяц US$ 683

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 390
Залоговый депозит US$ 390
Гарантия/кауцион US$ 926
Всего при подписании US$ 1 706

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.