Жилье: 1 спальня, Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Constitución · OBRIEN 1200, Piso 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 275 плюс US$ 42 сборов здания: US$ 317 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 550, включая возвращаемый залог US$ 275.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 275: на 35% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 425, 123 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 33 дня на рынке; это опубликовано 64 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 40 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Constitución US$ 327 · +US$ 52/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Constitución US$ 340 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento en Alquiler en Constitucion, Capital Federal US$ 275

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Constitución · 32 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 275, Сборы здания US$ 42, Расчётные коммунальные US$ 88, Расчётный итог в месяц US$ 567. Залоговый депозит: US$ 275. Удобства: WiFi, Кондиционер, Кухня, Плита, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Июл 2026

177 объявлений · медиана US$ 457 аренды · диапазон US$ 359-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 124 · диапазон US$ 814-US$ 1 535 · US$ 556 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Кухня
Плита

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farma Social 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
El Familiar 4 кафе в 10 мин 3 мин пешком
El Yakare 15 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Constitución Метро C 5 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 275/месяц(AR$ 420 000)

+ US$ 42 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 359-US$ 550/месяц · 177 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 275
Сборы здания US$ 42
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 405
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 567

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 275
Залоговый депозит US$ 275
Всего при подписании US$ 550

Меблировка: ≈ US$ 1 350 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.